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ＳＤ による竣工までの流れ（戸建住宅の場合）は下記の通りです。
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基本
計画 |
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受付 |
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■メールや電話等による
お問い合わせ |
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初回打合せ |
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■面談
■計画概要のヒアリング
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無報酬（交通費・調査実施
のみ精算） |
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◎敷地調査・役所調査 |
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プレゼンテーション |
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■プラン・模型による提案 |
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￥50,000〜
（キャンセル時のみ精算） |
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基本
設計 |
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設計契約 |
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■建築士業務委託契約 |
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第１回設計監理料支払(35%) |
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３
ヶ
月
〜 |
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１
年
以
上 |
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基本設計 |
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■基本プランの検討 |
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確認申請 |
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■役所事前協議
■建築確認申請手続き |
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第２回設計監理料支払(35%) |
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実施
設計 |
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実施設計 |
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■詳細プランの検討
■本見積図面の作成 |
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本見積 |
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■施工業者に本見積を依頼 |
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３
ヶ
月
〜 |
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■本見積の金額調整
■予算内の仕様変更検討
■工事契約金額の決定 |
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施工
監理 |
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■工事契約
■地鎮祭
■建築工事・現場監理開始 |
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６
ヶ
月
〜 |
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■役所中間検査
■構造体の完成
■上棟見学会（任意） |
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第３回設計監理料支払(15%) |
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■役所完了検査
■建物の完成・引渡
■竣工見学会（任意） |
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第４回設計監理料支払(15%)
最終設計監理料精算 |
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| ◆ 設計料について ◆ |
設計契約までに数回の打合せを行い「お互いの信頼関係の確立」、「本質的な掘り下げ」が、
構築された段階でプレゼンテーションを行います。
建物は環境や状況、クライアントにより各々異なるため、お互いにとり最善の方法を見つけ出すため、
この進め方を採用しています。 |
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